DSG / Valoraciones e inmuebles
Comprender el inmueble antes de decidir.
Si buscas apoyo de un perito inmobiliario para herencias, divorcios, compraventas o activos problemáticos, el primer paso es definir la finalidad y las competencias necesarias. DSG ofrece valoración y revisión de documentación inmobiliaria con un alcance acordado.
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El problema
- Necesitas una referencia fundamentada del valor de un inmueble para tomar una decisión.
- La superficie o descripción de los documentos no coincide entre Catastro y Registro.
- Una herencia, separación o compraventa requiere aclarar qué información falta.
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Cómo ayuda DSG
- Valoración documentadaAnálisis de la información disponible y de referencias de mercado, explicitando fecha, finalidad e hipótesis.
- Registro-Catastro y superficiesComparación documental de descripciones, referencias y superficies; identificación de discrepancias que requieren comprobación especializada.
- Inmuebles con incertidumbresRevisión previa de documentación en herencias, divorcios y compraventas para delimitar riesgos y preguntas pendientes.
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Qué recibe el cliente
- Informe de valoración o análisis preliminar, según el encargo aceptado.
- Cuadro de coincidencias y discrepancias documentales.
- Listado de documentación pendiente, hipótesis y comprobaciones recomendadas.
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Límites del servicio
- El análisis no equivale a una tasación hipotecaria homologada ni garantiza financiación o precio de venta.
- La revisión documental de superficies no sustituye un levantamiento topográfico, certificado técnico o procedimiento de rectificación.
- No se realiza asesoramiento jurídico, fiscal ni certificación reservada a otras profesiones.
Cuando una cuestión requiere abogado, arquitecto, ingeniero, médico u otro especialista, se indica expresamente y se trabaja de forma complementaria cuando procede.
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Proceso de trabajo
- Paso 1FinalidadLocalidad, inmueble y decisión para la que se necesita el análisis.
- Paso 2DocumentaciónRevisión inicial de nota simple, información catastral y documentos aportados.
- Paso 3AlcanceMétodo, comprobaciones necesarias, presupuesto y plazo.
- Paso 4EntregaValoración o informe con fuentes, supuestos y limitaciones.