Línea de análisis / DSG Assets
Antes de la oportunidad, los datos.
Análisis preliminar de activos inmobiliarios para inversores y equipos profesionales. Documentación, valoración y riesgos identificables antes de comprometer una decisión.
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El problema
- Una oportunidad contiene información incompleta o difícil de contrastar.
- Necesitas filtrar activos antes de encargar una due diligence completa.
- Un activo problemático requiere separar hechos documentados, hipótesis y cuestiones pendientes.
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Cómo ayuda DSG
- Subastas inmobiliariasLectura de documentación pública disponible, identificación del activo y registro de aspectos que requieren revisión jurídica antes de pujar.
- Activos fuera de subastaAnálisis de activos procedentes de fondos y servicers o de otros canales, exclusivamente con información pública o autorizada.
- Pre-due diligenceRevisión Registro-Catastro, identificación documental de riesgos y valoración preliminar dentro del alcance acordado.
- Fichas de oportunidadSíntesis comparable de características, fuentes, incertidumbres y comprobaciones pendientes.
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Qué recibe el cliente
- Ficha de activo con identificación y fecha del análisis.
- Matriz de riesgos documentales y documentación pendiente.
- Valoración preliminar cuando proceda, con hipótesis y fuentes.
- Recomendaciones de comprobación para los equipos jurídicos, técnicos y comerciales.
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Límites del servicio
- La pre-due diligence no sustituye la revisión jurídica, urbanística, fiscal o técnica completa.
- No se garantiza rentabilidad, adjudicación, disponibilidad, situación posesoria ni ausencia de cargas.
- No se publican compradores concretos, operaciones privadas ni información confidencial.
- DSG Assets es una línea de análisis: esta web no contiene un catálogo de activos en venta ni permite pujar.
Cuando una cuestión requiere abogado, arquitecto, ingeniero, médico u otro especialista, se indica expresamente y se trabaja de forma complementaria cuando procede.
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Proceso de trabajo
- Paso 1ObjetivoTipo de activo, documentación autorizada y decisión prevista.
- Paso 2Revisión preliminarIdentificación de fuentes y comprobación del alcance viable.
- Paso 3AnálisisComparación documental, riesgos y valoración cuando corresponda.
- Paso 4Ficha y siguientes pasosEntrega privada con puntos que requieren validación especializada.